בעוד שברוב ערי ישראל עלו מחירי שכירות המשרדים ב־2009, שיאנית המחירים תל אביב רשמה ירידה של כ-5%. סקר גיאוקרטוגרפיה מעלה: שטח המשרד הממוצע הולך ומצטמק מחירי שכירות המשרדים בשנת 2009 זינקו במידה משמעותית בערים רחובות ונס ציונה, חיפה ונתניה. מסקר שערכה ד"ר רינה דגני, מנכ"ל קבוצת גיאוקרטוגרפיה, עולה כי המחיר הממוצע ששולם למ"ר בשכירות משרדים עלה ב־27% ברחובות ונס ציונה, ב־26% בחיפה וב־22% בנתניה.
בגיאוקרטוגרפיה מסבירים כי העלייה במחירי השכירות המשרדית בערים הללו קשורה ישירות לגידול באוכלוסייה וצמיחת שוק הנדל"ן למגורים המקומי. הגידול באוכלוסיית רחובות ונס ציונה קידם את שוק התעסוקה באזור ותרם לעליית מחירי הנדל"ן המשרדי. כך גם בחיפה, שם לדברי דגני נרשם לאורך שנים ארוכות קיפאון של ממש בשוק הנדל"ן המניב. אולם גידול בדירות שנמכרו בעיר וביישובים הסמוכים יצר שינוי מגמה, המתבטא בעליית מחירי שכירות המשרדים בשנה האחרונה. בנתניה, אומרת דגני, הגידול הבלתי פוסק של שוק הדיור בעיר, שעיקרו במזרחה, ממשיך להשפיע על הביקוש לנכסים מניבים בה ועל המחירים.
תל אביב ממשיכה להוביל את רשימת הערים היקרות לנדל"ן משרדי מושכר בישראל עם 88 שקל למ"ר בחודש ב־2009, אך נרשמה בה ירידה של 5% לעומת 93 שקל למ"ר ב־2008. סקר גיאוקטוגרפיה התבסס על דגימה של מודעות ותוצאות העסקאות להשכרת אלפי משרדים ברחבי הארץ. למרות העלייה שנרשמה בשנה האחרונה בחיפה והגיעה למחיר ממוצע של כ־58 שקל למ"ר, הפער במחיר שכירות המשרדים בינה לבין תל אביב גדל בעשור האחרון והסתכם ב־50%. השוואה בין נתוני שנת 2009 לנתוני שנת 2000 מעלה כי מדובר בעלייה של 30% לעומת פער המחירים שנרשם בשנת 2000 בין שתי הערים.
