בקרוב: מגדלים חדשים לצד עזריאלי
עסקת ענק בשוק הנדל"ן: חגי שלום, הבעלים של טיב טעם, צפוי למכור את מתחם הארגזים לחברת בסר בתמורה ל-400 מיליון שקל. בסר תקים במתחם שני מגדלים בשטח של 110 אלף מ"ר
תשע שנים לאחר שרכש את חברת הארגז מידי ההסתדרות בכ-240 מיליון שקל, איש העסקים חגי שלום בדרך לממש את אחד [...]
קניתם דירה בחדרה לפני שנתיים? הרווחתם 60%
אם משווים את מחירי הדירות של יוני 2010 ליוני 2008, מחירי רוב הדירות עלו ב-20%-30%. ברמלה, באר שבע, לוד וחדרה המחירים זינקו בשיעורים כפולים
תגיות: דירות,דיור
קניתם דירה לפני שנתיים? עשיתם עסקה מצוינת. קניתם דירה קטנה ברמלה, באר שבע, לוד או חדרה? עשיתם עסקה מעולה. מדד TheMarker-יד 2 ליוני, המסכם שנתיים לתחילתו, מראה [...]
בחודש מאי נמכרו 1,900 דירות חדשות בישראל – שיא מאז יוני 2009
בחודש מאי נמכרו 1,900 דירות חדשות בישראל – שיא מאז יוני 2009. צניחה של 32% בביקושים לדירות חדשות בירושלים לעומת זינוק של 46% בנגב
על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בחודש מאי נמכרו 1,900 דירות חדשות לעומת 1,400 דירות בחודש אפריל (עלייה של 35%). מדובר בנתון שיא של מכירת דירות חדשות מאז חודש [...]
מחירי הדירות החדשות באיזורי ביקוש מסכמים זינוק שנתי של 10% – והזוגות הצעירים כבר לא קונים מחירי הדירות החדשות באיזורי ביקוש מסכמים זינוק שנתי של 10% – והזוגות הצעירים כבר לא קונים
לפני הרפורמה המתוכננת של האוצר ועל רקע צניחה של 30% במכירות במאי, מדד גלובס-אלדר מגלה:67% מהקונים במאי היו משפרי דיור ו-21% – משקיעים ■ 50% מהדירות החדשות בת"א – להשקעה ■ בראשל"צ קונים דירות 4 חד', בפ"ת – 5 חד', בהרצליה – פנטהאוזים ובת"א – גם 2 חד
בחודש מאי עמד שוק הדירות [...]
מה המשקל הנכון של נדל"ן בתיק ההשקעות?
שילוב השקעה בנדל"ן בתיק השקעות, שכולל מניות ואיגרות חוב, עשוי להקטין מאוד את התנודתיות והסיכון של התיק
>> הנדל"ן מתנהג באופן שונה מנכסים אחרים בתיק ההשקעות. לכן, שילוב של נדל"ן בתיק ההשקעות מפחית את הסיכון הכולל של התיק, שכן מפולת בשוק המניות לא בהכרח תתבטא באותה עוצמה בשוק הנדל"ן.
כמה נדל"ן צריך להחזיק [...]
"להעלות מס הרכישה על דירה שנייה ל-5%"
רשות המסים המליצה למשרד האוצר לבטל את מדרגת המס הראשונה של מס הרכישה על קניית דירה שנייה. ההצעה – חלק ממהלכי בנק ישראל והאוצר לעצור את בועת הנדל"ן
רשות המסים הניחה על שולחנו של שר האוצר המלצה לבטל את מדרגת המס הראשונה של מס רכישה על קניית דירה שניה. לפי הצעת הרשות [...]
מהפך במשרד השיכון: גם משפחות קטנות וזוגות לא נשואים יהיו זכאים להנחה
מדובר בשינוי של חוקי המכרזים במסלול מחיר למשתכן. עד כה שיווק הדירות במסלול זה נתן עדיפות למשפחות ברוכות ילדים
לרכוש דירה גם בזמנים בהם מחירי הנדל"ן משתוללים. על פי החוק שהממשלה העבירה בשנת 1994, שיווק הדירות במכרזי המחיר למשתכן העדיפו באופן ברור משפחות מרובות ילדים על פני משפחות קטנות או משפחות ללא [...]
הזדמנויות בעקבות המשבר: נדל"ן זול ביוון וספרד
קבוצת יועצי קבוצת הנדל"ן הבינלאומית Cushman & Wakefield פירסמה ערב המשבר באירופה את צפי החברה למחירי שוק המשרדים במדינות השונות ל-2010. כעת, עם התפשטות המשבר באירופה, סבורים בחברת אינטר ישראל השותפה בקבוצה, כי במדינות שנפגעו מהמשבר בצורה הקשה ביותר, ניתן למצוא את הפוטנציאל המניב הגדול ביותר.
מהנתונים שפורסמו, עולה כי בראש טבלת השקעות בנדל"ן המסכמת את [...]
האויב החדש של רשות המסים: קבוצות הרכישה
נמשך המאבק בטרנד הנדל"ני: חברי קבוצות רכישה קיבלו באחרונה דרישות לתשלום מס רכישה על הדירות, בטענה שאינם עומדים בקריטריונים לקבלת פטור ממיסוי
רשות המסים פנתה באחרונה לכמה קבוצות רכישה שפועלות בתל אביב, ודרשה מחברי הקבוצות לשלם מסי רכישה על הדירות שיקימו לעצמם. זאת משום שלטענת הרשות, חברי הקבוצה הם רוכשי דירות לכל דבר, ולא קבוצת אנשים [...]
הדירוג של האג"ח דלק נדל"ן יורד בשלוש רמות
מעלות הורידה את דירוג האג"ח של דלק נדל"ן ב-3 רמות: "גירעון בהון עצמי ויחס מינוף גבוה מ-100% החלישו הפרופיל הפיננסי של החברה"
חברת הדירוג מעלות S&P חתכה את דירוג האג"ח של חברת דלק נדל"ן (0.63% , 350.9), שבשליטת יצחק תשובה, ב-3 דרגות, מרמה של BBB ל-BB (רמת השקעה ספקולטיבית) עם השלכות שליליות, כלומר תיתכן הורדת דירוג [...]
